成都二手房交易税费一览表2022

来源：吉屋网发布时间：2022-12-20 10:46:53

导读：关于生活的知识很多，也有很多朋友给我们留言，询问各方面的问题。今天，体验网就为大家详细介绍，2022年成都二手房交易税费清单。原文内容如下：在二手房交易过程中，除了房价高，房产过户的费用也是一笔不小的开支。那么，二手房具体过户需要缴纳哪些费用，那么，下面一起了解下成都二手房交易税费一览表2022!

在二手房交易过程中，除了房价高，房产过户的费用也是一笔不小的开支。那么，二手房具体过户需要缴纳哪些费用，那么，下面一起了解下成都二手房交易税费一览表2022!

成成都二手房交易税费一览表2022：

1、营业税就是我所说的增值税。该费用视具体情况而定。2岁及以上的独生子女，或5岁及以上的普通住所，免征营业税。房产证不符合上述两个条件的，将征收5.3%的税。成都五年以下的二手房税率为5.3%。

2、房地产契税购房者在转让房地产的过程中需要缴纳契税，契税税率为3%。如果是第一次买房，转让面积为90的普通房，转让契税税率仅为1%，第二套房屋契税税率为1.5%。如果是第一次买房，但房子是90后的普通房，税率为1.5%，第二套房子的契税税率为2%。三套及其他类型的建筑物(非普通住宅、非家庭专用住宅、商铺)，契税税率仍为3%。

3、个人所得税个人所得税缴纳情况不同，税率也不同。转让普通住房，个人所得税税率为1%;转让非普通住房或非住宅房地产，个人所得税税率为1.5%;拍卖房产时，个人所得税税率为3%。转让的房屋以家庭为单位出售，购买2年以上的非独占住房(房产证)可免征个人所得税。

不能同时满足上述条件的，必须全额缴纳个人所得税。如果交易的购房时间为2年，则需要以税收保证金的形式缴纳个人所得税。一年内可回购房产并取得产权的，可全额或部分退还个人所得税保证金，具体退还金额为两者交易价格较低者的1%房屋。

二手房过户其他费用：

1、测绘费不动产转让测绘费为：新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元，房屋转让过户费用。并不是所有的物业都有测绘费。转让时需要缴纳测绘费的房产。房改过户需要交测绘费，房产证上没有房管局测绘章的房。

2、二手房交易手续费成都目前交易手续费为4元/平米。

3、报名费(制作费)80元一个，两个90元(夫妻可以使用一张产权证，也可以拆分成两张，独享房产只能申请一张产权证)。

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