.png)
- 森：成都怎么样，值得买吗？
- 时光机：挺不错的啊
- 随心：现场有优惠活动，可以去看看
- 随心：现场有优惠活动，可以去看看
- Lucas：周边环境还可以
- 小鱼鱼：值得入手
- 贤：我老婆挺喜欢的
找新房
不管是买新房还是二手房，只要产权发生变更都需要缴纳契税，只不过缴纳的标准不一样罢了。那么，2023年成都房子契税怎么算？二手房各项税费收费情况如何？购房者又该如何选择房子？
2023年成都二手房契税怎么算
2023年成都二手房契税缴纳标准：面积不超过90㎡的首套房契税征收标准是1%，而面积超过90㎡则为1.5%。面积不超过90㎡的二套房契税征收标准是1%，而面积超过90㎡则为2%。三套房不管面积是多少，契税征收标准是3%。
2023年成都二手房各项税费收费情况
（以成交价100万房屋为例计算）
一、满2唯一
满2唯一是指房产证出证日或契税票出票日算此套，手房的购买时间超过两年，并为名下唯一住房
1、增值税满2唯一可免征
2、个人所得税：100万×5.5%=5.5万
3、契税：100万×2%=2万
4、佣金：100万×x2%=2万
二、满5唯一
1、增值税可免征
2、个人所得税免征
3、契税：100万×2%=2万
4、佣金：100万×x2%=2万
购房者又该如何选择房子
无论买房是自住，还是投资，都一定要在自己经济能力范围内，选择更具有升值潜力的住房。
在同一地段，楼盘品质相差不大的情况下，可以选择房龄小一点的满二唯一的次新房，肯定比满五唯一的在未来竞争力更大。也就是说能够买满二唯一的房子，就不要去买满五唯一，千万不要被免征个税迷惑了。房龄方面的优势可不是几万块钱就能够弥补得了的。当然，如果房龄相同，满五唯一肯定比满二唯一好一些。
在买二手房时，还需要注意如果是在刚需社区买房就不买面积大的，因为大面积的刚需房再次转手会比较难。因为刚需人群可能买不起，而需要购买改善楼盘的人群可能会看不上。如果是在改善型的小区可以买大面积，居住品质较佳。
以上就是关于成都房子契税怎么算2023的内容，希望能够帮助到大家。
125
你可以按区域查找成都新房、二手房，也可以按区域查询成都房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2024 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
