新手必看！成都摇号买房具体流程是什么？

来源：吉屋网发布时间：2023-04-12 10:03:27

导读：据了解，在成都买房的话，需要进行摇号买房，那么需要了解清楚其手续流程，首先需要等开发商公示房源，今天小编给大家讲一讲成都摇号买房具体流程是什么？

据了解，在成都买房的话，需要进行摇号买房，那么需要了解清楚其手续流程，首先需要等开发商公示房源，今天小编给大家讲一讲成都摇号买房具体流程是什么？

1、公示房源。

开发商会在现售备案的那天起至10日内，公示所有房源。在购房登记前，开发商在销售现场公示购房登记规则、登记时间、摇号和排序结果公布时间等相关事项。一定要看清楚房子是否有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子。

2、购房登记。

开发商在购房登记时，核验购房人的购房资格证明材料后，报备房产行政主管部门复核。房产行政部门复核后购房人名单，并做登记，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核过关后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。

3、进入摇号。

开发商在开盘前三日发布摇号公告，摇号应使用公证机构提供的摇号软件，且由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。注意：购房者先用购房资格查询器，看自己能买哪个区的房子。

摇号买房的好处有哪些?

1、公证摇号较大好处就是杜绝了卖号这个做法，因为卖号说白了，某些情况下等于在变相突破限价，公证摇号对于购房者而言，确实是一个明显利好，比如说小黄车之前受到歧视等等之类，公正摇号较大好处在于公开化，透明化，继续稳固我们调控成果，打击炒房，保护我们刚需购房者。

2、对于购房者而言关注的问题，昨天我国楼市出名专家汤传尧先生就发表意见，现在贷款对于购房者很不友好，要么你全款，你要就接受利率上浮，至于上浮多少，要看金额总体情况而定，通常上浮越高，相对贷款也越容易一些，那么在公正摇号买房基础上，其实对于刚需就不利了，因为很简单呀，现在首付本身就高，你公正摇号没有解决微观方面，只是把宏观方面问题更进一步解决了，从这个点上而言对于刚需购房者而言是不利的。

3、公正摇号对于购房者而言带来较大影响就是进一步消除上涨预期，目前楼市有一个非常奇怪现象，房价不涨，没人买，房价越涨，越有人买，调控之下这个现象也没有消失了。

摇号买房的注意事项有哪些

1、做好选房方案

许多新的楼盘开盘当天排号买房的人员通常较多，比较混乱，因此购房者提前做好几种选房方案，不能只认准一套房源，根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。

2、清楚每套房源的价格及层差价格

有些房屋直到开盘那天价格才会出来，因此我们需要了解每套房屋的具体价格与楼层之间的差价，这将成为购房者选房的重要依据。

3、房子有瑕疵不要买

如果楼盘开盘摇号当天，你的选房比较后面，而售楼处的人流量比较大的话，那么大家不要勉强购买自己不喜欢的房屋，或者是位于顶楼、临街的小区，这些房子或多或少存在些瑕疵。

4、确定心理价位

有些楼盘直到开盘的时候才会放出价格，因此我们在购买房屋时准备个心理价位，如果开盘房屋售价超过心理价位选择放弃。