成都二套房首付最低几成

来源：吉屋网发布时间：2023-01-23 21:05:33

导读：来到成都，必游、都江堰、西岭雪山、杜甫茅草屋、大熊猫基地。那么，成都二套房首付最低几成呢？如果对这个问题感兴趣的小伙伴，就请跟着小编一起来了解一下吧！

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成都二套房首付最低几成

拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年。

成都二套房是怎么认定的

如果购房者贷款购买过一套房屋，并且能通过房屋登记系统查询到房产的话，再进行贷款买房的就算二套房，用贷款购买过一套房，但后来出售卖掉了，而且通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再进行贷款买房的也算二套房，全款购买过一套房，而且通过房屋登记系统也能查询到房产的，那么再进行贷款买房也算是二套房，尽管当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，但若银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，那么再买房就算是二套房。

需要注意的是，如果你全款买房，然后卖掉，户籍系统查不到，再赊购房，就不是真正的二套房。虽然现实生活中有很多假离婚买房的夫妻，他们认为可以通过假离婚以第一套房的名义贷款买房，但这种方式已经行不通了，因为即使买家离婚了财产将被判给双方中的一人。只要在中央银行的调查系统中有抵押贷款的条目，第二方住房贷款也将被视为第二套住房。

成都二套房可以贷款吗

可以贷款。购房者买二套房，在成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%;在天府新区成都直管区购买，最低首付比例不低于70%;其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。