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今年，400万成为了成都购房的分水岭。在成都市中心区域，400万预算只能勉强触达部分低密项目的入门户型。土地供应稀缺且地价不断攀升，进一步推高了购房的门槛。然而，在这个价位上，有一个项目能够兼顾地段和产品平衡，总价甚至能压缩到400万以内。
这个项目位于成都锦江区的林家坝，靠近万象城/塔子山商圈，距离只有1-2公里，且位于2.5环。锦江区林家坝凭借金融城东辐射以及锦江总部经济产业规划，成为高端改善的核心区域，新房套均总价达505万元。然而，这个项目的总价却在400万以内。
该项目推出了全景舱+端厅设计，提升了居住舒适度和观景体验。全景舱是指将客厅的窗户设计成全景式，让居民可以一览无余地欣赏到周围的美景。端厅则是指将客厅的一侧设计成全景舱，增加了采光和视野。这种设计在大平层豪宅产品中已经普及，但在400万以内的产品中还比较少见。
这个项目共有三个户型，分别为125㎡、140㎡和172㎡。其中，125㎡和172㎡的户型都采用了全景舱+端厅设计，拥有270度的环幕观景。虽然最小户型面积偏小，但在这个价位上已经算是非常高品质的产品了。
除了地段和产品平衡，该项目还拥有丰富的配套资源。周边有一条地铁线跨区域，两个在建综合体，且有万象城商圈的托底。门口可以俯瞰锦江，拥有全河景房，周边环境也已初步成熟，城市界面崭新。
这个项目在400万预算范围内能够满足购房需求，尤其是对于追求地段和产品平衡的购房者来说。虽然小区环境有限，但考虑到市中心地块稀缺，这个缺点还是可以接受的。如果给这个项目打分，愿意给它90分，剩下的10分就留给市面上其他400万级房子。
- 成都购房分水岭
- 400万预算
- 地段和产品平衡
- 全景舱+端厅设计
