近期,成都市场迎来了两场土拍狂欢,为市场注入了一剂强心针。而进入第四季度,土拍市场是否能再度唱响“高歌”呢?根据成都市公共资源交易服务中心公告,截至目前,成都已有13宗地将在接下来的一个月里陆续登上拍卖台,分布位置覆盖了成都的三大圈层,起拍楼面地价在1300元/㎡到18000元/㎡之间。
根据投资云地图的数据显示,今年前三季度,成都的“5+2”区域共成交了25宗住宅地块,其中17宗为溢价成交,5宗地的溢价率超过30%,最高达到了87%。而在这些成交地块中,有18宗地的成交楼面地价超过了15000元/㎡,其中包括9宗“2万+”地块,最高达到了27300元/㎡。可以说,城市核心区的土地市场仍然非常活跃。
目前,成都市主城区有4宗地块位列候拍席,其中一宗位于高新南区的大源西板块。这是高新南区今年供应的第五宗地,也是待拍地块中的焦点所在。这宗地位于天府五街以南,元秀路以北,剑南大道以西,也就是大源西板块。大源西是高新南区未来发展的重头戏,拥有可成片开发的空间以及骑龙创新园等城市规划,是成都的顶流板块之一。这宗地的起拍楼面地价为18000元/㎡,可见其地价水平非常高。
另一宗位于青羊区的地块,位于西三环外侧,属于外金沙板块。这宗地的起拍楼面地价为15600元/㎡,与周边已经成熟的项目相比,价格相对较低。而在金牛区,有两宗地块即将拍卖,分别位于两河公园板块和西华街道侯家社区。这两个板块都是金牛区的热门住区,周边配套设施完善,吸引了众多购房者的关注。
除了城市核心区,成都的二圈层和三圈层地块也备受关注。双流区今年已成交了10宗住宅用地,其中一宗即将拍卖的地块位于双流城区,用地面积仅有10亩,起拍楼面地价为9200元/㎡。温江区今年已成交了5宗住宅用地,而即将拍卖的这宗地位于万春镇春江路社区,起拍楼面地价为3000元/㎡。
成都市场的土地供应仍然非常活跃,城市核心区的地块仍然是市场的焦点。随着这些地块陆续登场,相信成都的土拍市场将再度掀起高潮。
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