华侨城滨江壹号总占地380亩,规划总建筑面积约125万平米,预计总户数11,800户。目前项目一、二期已实现交付,项目三期正在建设中,项目四期待建。除了高端住宅,还有古典建筑商业会所、时尚风情商业街、滨水公园综合体,地理位置优越,完美展现了城市综合建设魅力。
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别名:华侨城滨江壹号8.3分
综合评分成华好评榜15名,超过成华85%的楼盘
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- 2024-03-01
- 2022-11-22
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亮点:主城稀有低价小户 刚需重点关注,截止目前,成都今年共50余个楼盘超万套房源入市,拥有百平以下刚需小户的楼盘仅有11个,刨除新都、龙泉驿等二圈层,主城区小户型备选项目只剩下一里风和以及滨江壹号,但对价格敏感的刚需而言,1.7万/m的滨江壹号,比均价2.1万/m的十里风和更能聚焦关注度。 滨江壹号最近批次1021套房源供应,意味着至少3063人能入围摇号池,相较同为“5+2”城区仅236套房源供应的网红盘凯德世纪名邸,明显滨江壹号入围可能性更大;均价1.7万/ m,与2km的新房中梁云玺台2.7万/㎡的价格有着近万元价差,甚至不及本项目一、二期二手房约2.1万/㎡指导价。 主城区、房源多、建面单价温和,卖点足够多,刚需可重点关注。 不足:容积率高 半开放式社区 梯户比高,滨江壹号用价格换小区舒适度,整体居住品质欠佳。首先因为是早期报建地块,当时相关部门还未提出“降容降密”要求,因此滨江壹号的容积率高达5,比同区域中梁云玺台2.5的容积率高得不是一点点,密度高,公区面积有限,入住后难免会发生游乐设施人挤人的情况。
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华侨城滨江壹号位于蜀都大道延线迎晖路与沙河交界处,总占地380亩,规划总建筑面积约125万平米,预计总户数11,800户。项目分为四期建设,目前已交付一、二期(除9号楼外),小区全部实景呈现。项目不仅包含高端住宅,还有古典建筑商业会所、时尚风情商业街和滨水公园综合体等。华侨城以综合造城能力闻名,致力于为城东打造完美的居住区。
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