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近日，成都市发布了四项重磅政策，旨在激发房地产市场活力，促进市场平稳健康发展。这些政策涉及到减轻企业负担、优化购房政策、推动商品房项目车位去库存等方面。
一、减轻企业负担
针对企业从土地供应到出让建设的问题，政策通过延长缴纳土地出让金时间限制、降低工程建设进度要求等方式减轻了企业负担。此外，政策还明确了土地价款缴费时间的延长和新供应经营性建设用地不再收取项目开发建设履约保证金等措施，为企业在拿地阶段提供了更多的支持。
二、优化购房政策
购房者将受益于政策的优化，其中最重要的是取消了商品住房和二手住房的限售政策，实现了“限购、限贷、限售”优化放开的最后一环。此外，多子女家庭购房时商业贷款按照首套住房来确定首付比例和利率，购房者还可以更好地利用住房公积金，并降低购房成本。
三、推动商品房项目车位去库存
政策还提出了一系列措施，旨在进一步促进商品房项目车位去库存。其中，龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区新出让住宅用地成品住宅建设比例由各区自行确定，给予了开发企业更多的决策空间。这将有助于提高清水房供应比例，降低购房成本。
四、其他重要政策
除了上述政策，政府还推出了其他重要政策。其中，商业贷款可以转为住房公积金贷款，购房者的房贷利率可以进一步下调。此外，购房落户政策再度来袭，只要是通过购买方式获得合法所有权的住宅用房，就可以申请落户，无论住房面积大小和社保情况。
通过这一系列重磅政策的发布，可以看出成都政府在房地产市场上的决心和诚意。这些政策将全面推动房地产市场的发展，提高购房者的购房便利性，同时也将推动成都新型城市化建设，让每个成都人都能公平共享城市建设成果。
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