加快去库存、降低增值税，楼市稳了！

近日，国务院新闻办公室召开了新闻发布会，介绍了促进房地产市场平稳健康发展的相关情况。会上，住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人参与并回答了吉屋网的提问。以下是发布会的重点内容：

1、新增实施100万套城中村改造、危旧房改造

住建部部长倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。这次新增实施的100万套项目主要针对条件成熟、政策力度加大可以提前实施的项目，采取货币安置的方式，让群众和自己能够更自由地选择合适的方式。

2、五项政策支持货币化安置房

重点支持政策包括：重点支持地级以上城市；开发性、政策性金融机构给予专项借款；允许地方发行专项债；给予税费优惠；商业银行根据评估发放贷款。

3、专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施

专项债收购存量商品房用作保障性住房，由地方自主决策、自愿实施。在确保项目融资收益平衡的基础上，地方可以安排专项债收购存量商品房。

4、增加保障对象住房面积，建设好保障性住房

今年1-9月，全国已筹集、建设148万套保障性住房，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。各地要将保障性住房建设成好房子，带头做好政府干的民生工程。

5、设立收购存量土地专项借款，暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地

为了盘活存量闲置土地，将设立收购存量土地专项借款，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地进行收购。在控制新增方面，暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。

6、调整房地产增值税相关政策

财政部正在研究明确房地产增值税相关政策，包括取消普通住宅和非普通住宅标准方面的税收政策。目前，只有部分城市对非普通住宅在增值税上做区分。

以上是国务院新闻办公室发布会上的重点内容，这些政策的出台将有助于加快去库存、降低增值税，稳定房地产市场。

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