好消息！7月成都13宗地待拍

来源：吉屋网发布时间：2023-06-29 16:55:20

根据最新土拍公告，截至目前，7月大成都已公布的土拍有2场，涉及13宗土地，总出让面积达574亩。分别来自9个区，其中龙泉驿区（3宗、190亩）、双流区（3宗、139亩）出让宗地最多。

13宗地均位于三环外，其中有7宗地位于三环—绕城之间。从拍卖方式来看，崇州和邛崃地块拍卖以增价方式自由竞价，其余地块为限价竞买+抽签竞得。从土地属性来看，除了邛崃市（1宗）、崇州市（1宗）、龙泉驿区（1宗）为住兼商地块，其余地块均为纯住宅。有8宗地起始楼面价破万，最高达到15500元/㎡，为锦江区柳江街道34亩地块。13宗地中仅有1宗清水房最高销售均价破3万，同样为锦江区柳江街道34亩地块达到33000元/㎡。

7月17日共2宗

崇州48亩地块来自南部新城，是今年崇州供应的第3宗宅地。地块位于崇州体育公园旁，西靠上林景著项目，东临印江洲项目，周边小区较多，配套完善。地块起始楼面价为3344元/㎡，须配建一定体量的公园绿地和公厕。

邛崃42亩地块位于城南片区，该地块是2023年邛崃首次供应宅地。地块距离西河约300米，起始楼面价仅2700元/㎡，须配建公园绿地。

7月19日共11宗

青羊区1宗：

青羊区32亩地块位于马厂坝片区，起拍价为13000元/㎡，清水房最高销售均价为27500元/㎡，容积率为2.5，地块周边在售项目有国贸鹭原（成交均价23310元/㎡）、国贸臻园（成交均价26278元/㎡）、香港置地西园（成交均价26819元/㎡）、城投置地翡玥蘭庭（成交均价25741元/㎡）等。

成华区1宗:

成华区49亩地块位于龙潭寺板块，容积率2.0，起始楼面地价9500元/㎡，清水房最高销售均价23000元/㎡。地块位于绕城以内，但周边配套不太完善，东、南侧均为在建道路，距离最近的地铁站为在建的17号线2期高洪站。

锦江区1宗:

锦江区34亩地块位于南三环外，属于与白鹭湾相邻的林家坝TOD片区，起始楼面价15500元/㎡，清水房最高销售均价33000元/㎡。该地块与今年4月成交的乐山海天74亩地块距离不远，乐山海天74亩地块成交楼面价14900元/㎡、清水房最高销售均价30000元/㎡，现已由万科操盘。

地块周边配套不太完善，距离最近的地铁站为在建的30号线棬子树站，预计2024年底建成通车。

金牛区1宗

金牛区22亩地块位于金科西路西侧，金科南路北侧，以西靠近在建的金牛人才交流中心，属于天府艺术公园西片区。地块容积率仅2.0，形状较为方正，周边主干道都已通车，万科国宾润园、保利国宾首府、正成拉斐等多个成熟小区聚集，后期开发易上手。

龙泉驿区3宗

龙泉驿待拍的有3宗地，1宗来自洪河片区，2宗来自十陵片区。洪河片区39亩地块为住兼商用地，起拍价为12600元/㎡，清水房最高销售均价28000元/㎡。该距离地铁2号线洪河站和行政学院站直线距离约1公里，可以就近享受三圣乡片区和行政学院片区的配套。去年该宗地旁边已供应了6宗地，均被兴城人居拿下。

十陵一直是龙泉驿区的供地大户，此次供应的2宗地均位于成洛大道以北。85亩地块近地铁12号线（规划）双土地站，位于东盟艺术学院旁，周边在售项目有城投艺墅语湖。65亩地块近地铁4号线来龙站，西侧为即将入市的冠城·玲珑湾项目和今年4月建发竞得的43亩地块。

双流区3宗：

双流区的3宗地均来自怡心湖A区，有2宗地的起始楼面价（12400元/㎡）创双流区新高，清水房最高销售均价（29500元/㎡）仅次于4月26日成交的建发地块（30000元/㎡）。但建发地块实则不属于怡心湖规划的“7”字范围内。

43亩和46亩地块为连襟地，离牧华路地铁站和怡心湖公园更近。51亩地块距离湖区更远，起始楼面价（13700元/㎡）和清水房最高销售均价（29000元/㎡）更低一些。

地块南侧在售项目有越秀曦悦府、保利怡心和颂，地块北侧为空港兴城62亩、空港发展80亩地块以及空港发展·云璟林著，周边配套不太完善，距离最近的地铁站为牧华路站（在建）。

新都区1宗：

新都区17亩地块位于保利198板块，距离熊猫基地不远，周边有中洲中央公园蓝湖郡、回龙湾小区，生态环境不错，但配套不太完善。

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