成都楼市小阳春：豪宅价格水涨船高，供不应求

来源：吉屋 2025-03-10 16:21:00

成都买房交流群-65群（329）

成都楼市迎来了小阳春，豪宅价格水涨船高，供不应求的情况越发明显。最近，锦宸院的选房仪式吸引了众多成都千万级富豪，销售金额达到了15亿。与此同时，越秀天悦云萃的预售证也拿到了，均价4万，最高单价4.5万一平。成都新房成交量也在不断增加，库存去化周期缩减到了5.75个月。然而，土地市场上的地价却在疯狂上涨，成都千万级新房供应量可能会越来越少。

豪宅价格水涨船高，供不应求

成都楼市的豪宅价格不断上涨，吸引了众多千万级富豪的关注。锦宸院作为新规条件下的首个顶豪产品，推出的161套房源大部分都过千万，最低价格也达到了800万。在选房仪式上，销售金额达到了15亿，可见豪宅市场的火爆程度。与此同时，越秀天悦云萃的预售证也拿到了，均价4万，最高单价4.5万一平，价格也相当高昂。

成都新房成交量增加，库存去化周期缩减

成都新房的成交量不断增加，供不应求的情况越发明显。最近一个月，成都新房成交量达到了8448套，同比增长58.6%。而二手房成交量更是达到了1.7万套，同比增长89.2%。克而瑞数据显示，成都新房住宅供求结构连续5个月都是供不应求的状态，库存仅剩425万方，去化周期缩减到了5.75个月。预计再过半年，成都新房库存就会见底。

土地市场地价疯狂上涨

尽管成都新房供应量不断减少，但土地市场上的地价却在疯狂上涨。最近的地块出让中，楼面价突破两万，溢价率高达51%。一些地块的楼面价甚至达到了3万，成为成都地价的新高。这也意味着未来成都的新房价格可能会继续上涨。