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天府新区的万科天府锦绣豪宅项目一度因低价流拍而备受关注。这个项目被称为“天新灯塔”，但却一再破价却无人问津。最初的一拍总价仅约399万，折合单价才2.3万元/㎡，比当初的买入价低了160万元。然而，令人意外的是，这套房源居然流拍了！
不过，在二拍中，该房源终于打响了翻身仗。经过86轮角逐，52次延时，最终以455.48万元的价格成交，溢价率高达43.78%。这一结果打脸了之前唱衰天府新区垮价的言论，也显示出该区域的高端调性。
万科天府锦绣位于天西板块，是成都最高端的板块之一。该项目与首开龙湖云著、保利天屿和蔚蓝卡地亚花园城一起被称为天西改善F4，区域的高端调性不言而喻。万科天府锦绣从外立面、园林、户型到物业都彰显着高品质，曾是三倍熔断的超级热盘。
尽管这套房源的法拍成交价比起拍价溢价了很多，但与当初的买入价相比仍然亏了约100万。这是因为法拍市场上的房源一般都会低于其实际价值成交。后续，只有二手房源成交，才能真正评估其价值。
对于想要捡漏的朋友来说，可以关注该小区的二手房源。不过，仍然需要注意其中的风险，建议在了解清楚后再下手。
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