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城市更新提质加速，全国新开工改造城镇老旧小区超额完成目标任务
根据住房城乡建设部近日发布的数据显示，2024年全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个，超额完成5.4万个的年度目标任务。今年以来，国务院常务会议、全国城市更新工作部署视频会议等陆续研究推进和实施城市更新，各地也纷纷加大政策出台力度。
多点开花 城市更新提质加速
城市更新是一项复杂的系统工程，需要综合考虑各方面的因素。各地正因地制宜进行创新探索，以推动城市更新提质加速。成都市持续推进城镇老旧小区改造工程，全年改造小区455个，相较于上年增加209.5%。上海市加快推进“两旧一村”改造攻坚，全市完成零星旧改项目13.6万平方米，完成旧住房成套改造31.11万平方米，启动城中村改造项目21个。天津市土地、工业、商业、学圈、轨道上盖、风貌建筑等各类资源盘活更新项目分类推进，已审定、招标城市更新项目29个，先农大院、第一机床总厂等22个项目已启动建设。
适应现代都市发展要求，重塑城市形象和功能
城市更新不仅是为了改善城市的破旧面貌，更是为了适应现代都市发展的要求，重塑城市形象和功能。各地在城市更新中注重保护历史文脉，将历史与新功能有机结合。上海市通过城中村改造，将历史文脉和新功能同时融入古镇空间肌理，实现了历史与现代的完美融合。成都市在猛追湾片区的城市更新中，将滨江车道改为人行街区，引进了书店、咖啡馆、餐饮店等新业态，使这个区域焕发出新的活力。
健全可持续的城市更新机制
城市更新是一项复杂的系统工程，需要建立健全可持续的机制。各地正在因地制宜进行创新探索，建立可持续的城市更新模式和政策法规。江苏省苏州市支持各类实施主体利用存量建筑发展新产业新业态，提升公共服务功能，允许临时改变建筑使用功能。重庆市将政府专项债作为城市更新重要资金的内容，确保资金保障。
根据全国住房城乡建设工作会议部署，2025年，我国将谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务。同时，将持续实施完整社区建设、既有建筑改造利用和老旧街区更新改造、地下管网管廊建设改造等民生工程、发展工程。各地将继续加大政策出台力度，推动城市更新提质加速，实现城市的高质量发展。
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