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政策持续用力促进市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式
1月9日，四川省住房和城乡建设工作会议在成都召开，此次工作会议强调“持续用力促进房地产市场止跌回稳”，是对全国住房工作会议的积极响应，同时提出加快构建房地产发展新模式，可以从根本上解决传统发展模式弊端、促进房地产高质量发展；2025年，随着各项政策措施全面落地并持续发力，市场会进一步回稳，行业将加快回暖。
土地平均成交地价20468元/㎡，槐树店板块楼面地价首破2万
宅地供应12宗，面积合计约435.06亩，环比下降52.74%；成交了2宗，面积合计约59.46亩，环比下降97.31%；平均成交楼面价20468元/㎡，环比上涨212.68%。成交的这两宗地均位于主城核心区域，竞争激烈，吸引华润、中铁建、绿城、龙湖等多家品牌房企参与，华润、鸿山拿地补仓。成华区槐树店地块吸引9家房企参与，最终由华润置地以楼面地价20400元/㎡竞得，该板块地价首次破2万；青羊区外光华地块由鸿山集团溢价24.4%竞得，成交楼面价20900元/㎡，刷新区域地价天花板。
住宅主城成交NO.1，近郊供应NO.1，120-144㎡产品比重增大
受春节假期影响，2025年1月供应环比下滑，但成交量价同比表现上涨。供应82.97万㎡，同比下降21.85%；销量124.85万㎡，同比上涨34.5%；均价20931元/㎡，同比上涨8.48%。主城住宅供应18.19万㎡，成交44.68万㎡，位列成都NO.1，成交均价28541元/㎡。天府新区供应9.33万㎡，销量20.05万㎡，成交均价28679元/㎡。近郊供应33.26万㎡，位列成都NO.1，销量39.28万㎡，成交均价15024元/㎡。远郊供应22.19万㎡，销量20.85万㎡，成交均价8303元/㎡。分区域来看，供应TOP3为金堂县、天府新区、成华区；销售TOP3为天府新区、龙泉驿区、成华区；成交价TOP3为锦江区37946元/㎡、高新区33937元/㎡、天府新区28679元/㎡。
预计2月房地产市场将有所回升
受春节假期影响，1月二手房市场成交量下降，但同比表现上涨，预计2月有所回升。
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