公积金贷款利率再次下调，购房者迎来更多优惠

2025年1月1日起，绝大部分存量公积金贷款利率将再次下调，为购房者带来更多优惠。同时，商贷购房者的存量房贷利率也将下调至3.3%。此外，商转公政策的推出，也为购房者提供了更多选择。

公积金贷款利率再次下调

根据最新政策，存量公积金贷款利率将统一下调25BP，贷款5年以上的首套利率下调至2.85%，二套则降到3.325%。以贷款30年、贷款金额100w计算，选择等额本息还款方式，月供可省约135元，总利息将减少约4.85w。

商贷购房者存量房贷利率下调

1月1日是多数商贷购房者的重新定价日，按照LPR-30BP的执行利率，存量房贷利率也会下调至3.3%。这意味着购房者将享受到更低的贷款利率，减轻了购房压力。

商转公政策办理条件和流程

商转公政策允许个人名下住房商贷转为公积金贷款，并提高贷款额度。办理条件包括申请时公积金账户状态正常、单位职工连续缴存6个月以上、借款人未满法定退休年龄且所购住房为家庭名下唯一住房等。办理流程包括填写书面申请、审批、签署借款合同、办理抵押登记、放款和领取借款合同。

公积金和商贷利率未来的走势

根据中央政治局会议和央行的表态，2025年将实施适度宽松的货币政策，适时降准降息。预计未来公积金和商贷利率将进一步降低，购房者将享受到更多优惠。

购房者将迎来更多优惠，公积金贷款利率再次下调，商贷购房者存量房贷利率下调，同时商转公政策也为购房者提供了更多选择。未来公积金和商贷利率的降低将进一步减轻购房压力，为购房者带来更多实惠。

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