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龙潭寺的地理位置和历史遗留问题一直影响着其发展。
龙潭寺位于成都主城区的三环边缘，与城市中心的物理距离较远，加上多条铁路线的阻隔，使得龙潭寺与主城的
地铁8号线二期的开通将改变龙潭寺的交通状况。
地铁作为最高效便捷的公共交通方式，长期以来在龙潭寺缺席，使得该区域无法快速融入城市发展潮流。然而，随着地铁8号线二期的通车，龙潭寺的交通任督二脉终于被打通。这条地铁线路将连接龙潭寺与城南、城中两大经济高地，串联起万象城、杉板桥、东郊记忆等大型商圈，同时还连接四川大学、成都理工大学等高校。地铁8号线的开通将为龙潭寺带来可观的人流、资源和资本。
龙潭寺的性价比是其吸引购房者的关键筹码。
与成都主城区其他板块相比，龙潭寺的房价较低，成交均价约为17000元/㎡，套均总价约225万元。这对于有主城情结的首置党和首改党来说，是一个较为友好的置业成本。此外，龙潭寺的新房住宅供应也较为丰富，满足了购房者的多样化需求。
龙潭寺北部片区将成为地铁8号线二期通车的直接受益者。
龙潭寺北部片区是该区域的居住核心区，拥有丰富的生活配套和优质的教育资源。此外，龙潭寺TOD项目的推进也将为该片区带来新的发展机遇。目前，该片区还有多个新项目待开发，其中华天杉湖项目与地铁站距离较近，具有较高的吸引力。预计随着地铁8号线二期的通车，龙潭寺北部片区将迎来更多的购房者关注。
龙潭寺的发展潜力逐渐显现，但仍面临一些挑战。
虽然地铁8号线二期的通车为龙潭寺带来了新的机遇，但该区域仍面临一些挑战。区域割裂和城市界面问题仍然存在，这需要通过城市规划和改造来解决。此外，龙潭寺南部片区的开发空间有限，发展相对较慢。不过，随着龙潭寺北部片区的发展和龙潭寺TOD项目的推进，该区域的潜力逐渐显现。
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