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成都楼市的未来趋势可以用“止跌回稳，严控增量，优化存量，提升质量”这十六个字来概括。首先，核心城区的楼市地位将进一步巩固，核心的五城区加上高新区将占据成都楼市的主导地位。其次，成都房产的库存将会得到改善，二手房存量会减少，成交量会增加，但整体价格变动不大。
止跌回稳不仅指成交量的回升，也包括成交价格的回升。虽然市场反应是滞后的，但一些投资占比大的区域在涨价时应保持冷静，因为这只是趁乱出货的表现。长期来看，成都房价将分为涨、稳、跌三个部分，以核心城区的优质二手房为主的价格将上涨，人口聚集、位置靠近核心城区的板块价格将保持稳定，而郊区投资占比大或位置偏远的板块价格将继续下跌。
严控增量将有利于成都二手房去库存。这并不仅仅是减少土地供应，而是以住房的真实需求为基准，尽可能减少在一些空置率高、库存量大的区域供地，以避免二手房库存的增加，进一步减轻楼市下行的压力。
优化存量主要针对核心城区，包括对老旧、低效利用的存量房屋进行改造，以及对闲置用地进行清理和整合。这些问题更多集中在核心城区，解决这些问题将对核心城区的整体提升起到积极的带动作用。未来几年，我们将会看到核心城区的老旧房屋和闲置地得到改造和优化提升，从而提高居住舒适度。
提升质量是成都楼市的重要任务之一。过去几年，许多楼盘的设计和质量都存在问题，特别是房子的隔音效果。然而，未来成都楼市的改善盘将会快速迭代，一些没有优势的“伪豪宅”将被市场边缘化。我们认为，未来成都楼市有可能会修改现有住宅建筑标准，进一步提升房屋质量。
最后，对于购房者，作者提出了诚恳的建议。楼市暴涨暴跌的时代已经过去，购房不应该再考虑赚钱和投资，而是将房子视为提升居住舒适度的产品。购房者应该根据个人经济能力来决定是否购房，而不是被房价所左右。
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