成都楼市回温明显，政策出击再提振市场信心

来源：吉屋 2024-10-21 08:39:00

成都买房交流群-80群（409）

自9月连续多轮新政后，成都楼市回温明显。国庆7天，成都住房成交量较去年同期增长约81%，成交量达1561套，日均约223套，远高于9月平均水平。多家房企连发捷报：保利四川国庆劲销15.3亿、华润置地成都累销破15亿，多项目到访量暴增。

政策出击再提振市场信心

节后，成都发布了多条新政，重磅组合拳联动，涵盖土地出让、住房交易、公积金购房、车位去库存等多方面，将进一步有效提振市场信心、实现止跌回稳。同步出台的购房落户新政，则将进一步促进城市建设成果共享。

购房落户新政助力城市建设共享

根据《关于实施合法产权住房人员落户的通知》，购房且已获得合法所有权即可落户。配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，可申请办理户口随迁。这一政策将进一步促进城市建设成果共享，让更多人能够享受到城市发展的红利。

购房落户新政条件说明

需要注意，购房落户新政中所指的可落户住房需要满足的条件包括：须通过购买方式获得、已交付且已取得合法所有权的住房。不限制住房面积，但未交付的期房不满足条件。未成年人单独购房时，至少需要一位监护人同时迁移。非直系亲属共有同一套产权住房的，不适用此通知。被限制登记的住房不能申请办理购房入户。

其他政策利好房企端、开发端

除了购房落户新政，其他政策也更多利好房企端、开发端，为企业减负，提升住宅产品品质。例如，龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫都区住宅用地成品住宅建设比例根据各区市场情况自行确定；不同用途或同用途多宗用地可以组合供应；优化商服用地规划布局；调整新供应经营性用地土地出让价款缴清时限；新供应经营性建设用地不再收取项目开发建设履约保证金。

住房公积金政策提升购房贷款额度

根据《关于住房公积金促进房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》，提高了住房公积金贷款最高额度。单人最高额度由40万提至60万，双缴存人最高额度由80提至100万。多孩家庭、“以旧换新”购房最高贷款额度对应上浮20%。首套房、二套房贷款最高额度无差异。此举将进一步提升购房者的购房能力，促进房地产市场平稳健康发展。

车位去库存政策推动楼市回归平稳轨道

根据《关于进一步促进我市商品房项目车位去库存若干政策的通知》，鼓励提供购买车位补贴，具体补贴标准由各区自行确定。同时，鼓励车位多元促销。这一政策将有助于推动车位去库存，进一步促使楼市回归平稳轨道。

成都楼市回温明显，政策出击再提振市场信心。购房落户新政将促进城市建设共享，其他政策也利好房企端、开发端。住房公积金政策提升购房贷款额度，车位去库存政策推动楼市回归平稳轨道。这些政策的出台将进一步稳定成都楼市，为购房者提供更多的购房机会。