财政部：支持房地产市场稳定发展的政策措施考虑

来源：吉屋 2024-10-20 08:07:00

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财政部在新闻发布会上介绍了支持房地产市场稳定发展的政策措施考虑。根据财政部的表示，下一步将采取三个方面的考虑来支持房地产市场的稳定发展。

第一方面，允许专项债券用于土地储备。财政部考虑到当前各地闲置未开发的土地较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，并允许部分地区将专项债券用于新增的土地储备项目。这项政策既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。

第二方面，支持收购存量房，优化保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房较多，财政部主要采取两项支持措施。一是用好专项债券来收购存量商品房，用作各地的保障性住房。另一项是继续用好保障性安居工程补助资金，通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。通过这两项措施，既可以消化存量商品房，促进房地产市场的供需平衡，又可以优化保障房的供给，满足广大中低收入人群的住房需求。

第三方面，及时优化完善相关税收政策。财政部正在研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步，还将进一步研究加大支持力度，调整优化相关税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。

财政部将采取上述三个方面的考虑来支持房地产市场的稳定发展。这些政策措施旨在调节土地市场供需关系，消化存量商品房，优化保障性住房供给，并完善相关税收政策，促进房地产市场的平稳健康发展。