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根据8月初发布的数据，2024年7月，成都楼市整体回落明显，尤其是在新房端口。供需两淡的情况下，成交量较去年同期降幅约40%。经历政策利好和房企年中冲刺后，新政效应减弱，成交放缓，观望情绪再次升温。
具体来看，2024年7月，大成都发放预售证71张，推新套数6511套，上新套数比6月接近腰斩。与去年同期相比，供应套数和取证项目数量都明显减少。成交量方面，7月成交7166套，环比6月稍有减少，但同比去年7月降幅约40%。
从新政后连续多月的情况来看，5月出现明显增长后，自6月开始大幅回落。这一现象说明，新政的首轮刺激作用已经释放完，观望情绪再次升温。8月初成都又迎来一轮新政，是否能刺激新房市场再度实现成交增量，提振活跃度，还有待观察。
今年1-7月成交和预售总量来看，成都新房成交量相比去年同期减少约38%。但与全国市场相比，成都仍然保持领跑地位。7月成都商品住宅成交面积超过北上广深一线城市，位居全国重点城市商品住宅成交面积TOP1。
分区域来看，天府新区取证项目最多，取证11张预售证、886套房源，预售均价19903-104910元/㎡。主城区取证23张预售证，1800套房源，比6月推新量稍有减少。二圈层取证24张，推新2080套房源。
7月成交量中，大部分集中在中心城区，郊区成交量较少。当月开盘项目6个，整体去化率约81%。天府总部商务区、麓湖、站南、新川、金融城东为当月热门板块。
2024年7月成都楼市供需两淡，观望情绪再起。新房供应和成交量均有所减少，但成都仍然保持领跑全国市场。未来还需观察8月新政是否能刺激市场活跃度。
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