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成都4.28新政后最新的限购、限售、落户、贷款、交易税费、人

来源:吉屋网   发布时间:2024-06-05 19:10:00   
导读: 本文是一篇成都4.28新政后,目前最新的限购、限售、落户、贷款、交易税费、人才公寓等购房类干货内容,建议购房者们收藏备用。限购政策自2024年4月29日起,成都全面取消楼市限购政策。限售政策分为不限售房源、两年限售房源和五年限售房源。贷款政策包括商业贷款和公积金贷款。交易税费包括契税、增值税和个人所得税。落户政策有多种方式,包括人才落户、投靠落户、学历落户、户口平迁、外地来蓉落户、积分落户等。人才公寓适用于符合《成都市人才分类目录》中A、B、C、D、E、F类的各类人才。

成都4.28新政后最新的限购、限售、落户、贷款、交易税费、人才公寓等购房类干货合集

限购政策

自2024年4月29日起,成都全面取消楼市限购政策。全市范围内住房交易不审核购房资格,不审核户籍、社保等条件,不限制购买套数。全市商品住房项目不再实施公证摇号选房限售政策。

限售政策

一、不限售房源:2017年4月13日之前,在成都全市范围内购买的商品住房和二手住房不限售。

二、两年限售房源:2017年4月13日后(含)在成都全市范围内购买的新房、二手房,须取得不动产权证满2年或合同备案满3年方可转让。

三、5年限售房源:

①三倍热盘:2021年3月22日(含)之后,报名人数≥房源数3倍的项目(3倍熔断网红盘),须取得不动产证满5年后方可转让。

②人才购房:人才购房,商品住房自合同备案之日起、二手房自载入不动产登记之日起5年内不得上市转让。

③保障性租赁住房:居民将自有住房用于保障性租赁住房的,需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。

贷款政策

一、商业贷款:根据房屋所在区域和购房情况,商业贷款的首付比例和利率有所不同。

二、公积金贷款:根据房屋所在区域和购房情况,公积金贷款的首付比例和利率有所不同。

三、组合贷款:首付成数以商业贷款为准,贷款利率分别计算商贷和公积金,商贷部分利率不上浮。

交易税费

一、契税:根据房屋的建面和购房情况,契税的税率有所不同。

二、增值税:二手房交易根据房屋年限是否满两年,税率有所不同。

三、个人所得税:根据房屋的交易类型和情况,个人所得税的税率有所不同。

落户政策

根据《成都市户籍迁入登记管理办法》和《成都市居住证积分管理办法》,成都落户新政已于2024年2月20日起执行。落户方式包括人才落户、投靠落户、学历落户、户口平迁、外地来蓉落户、积分落户等。

人才公寓

人才公寓适用于符合《成都市人才分类目录》中A、B、C、D、E、F类的各类人才。申请人才公寓需符合相应的条件。

(文章结尾这段内容不起标题,且不说综上所述、总之等综合性词语)

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