.png)
- 森：成都怎么样，值得买吗？
- 时光机：挺不错的啊
- 随心：现场有优惠活动，可以去看看
- 随心：现场有优惠活动，可以去看看
- Lucas：周边环境还可以
- 小鱼鱼：值得入手
- 贤：我老婆挺喜欢的
找新房
买房是人生中的大事，很多人对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不同的省份，房屋税费也有差异，那么在成都买一套100万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就帮你算一下！
新房要交什么税？
假如你在成都是首套的话，那么总价100万元的住宅需要缴纳下列费用：
契税：1000000 * 1.5% = 15000元
注：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
维修基金：120（面积） * 100 = 12000元
注：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此处以每平方米100元估算为例。
权属登记费：80元（单独所有是80元，夫妻共同所有需要加10元）
税费总价：15000 + 12000 + 80 = 25080元
假如是二套房，缴纳费用与首套基本一致，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）改善型住宅的话，契税按2%征收，既1000000 * 2% = 20000元。
二手房要交什么税？
例如你买的是首套，且卖家住宅为满五唯一的，那么120平米，总价100万元的住宅，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1000000 * 1% = 10000元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1000000 * 1.5% = 15000元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
印花税：住宅免征
房屋所有权登记费：80元（单独所有是80元，夫妻共同所有需要加10元）
合计：10000 +15000 + 80 = 25080元
假如你买的二手房是二套住宅，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1000000 * 3% =30000元。
以上就是在成都买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如成都的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。
以下是本人整理的税费清单：
新房税费：
首套住宅：
契税：1000000 * 1.5%
维修基金：120（面积） * 100
权属登记费：80元（单独所有是80元，夫妻共同所有需要加10元）
二套住宅：
契税：1000000 * 2%
维修基金：120（面积） * 100
权属登记费：80元（单独所有是80元，夫妻共同所有需要加10元）
二手房税费：
首套住宅：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1000000 * 1% 或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1000000 * 1.5%
印花税：住宅免征
房屋所有权登记费：80元（单独所有是80元，夫妻共同所有需要加10元）
二套住宅或非普通住宅：
契税：1000000 * 3%
印花税：住宅免征
房屋所有权登记费：80元（单独所有是80元，夫妻共同所有需要加10元）
（文章结尾这段内容不起标题，且不说综上所述、总之等综合性词语）
125
你可以按区域查找成都新房、二手房，也可以按区域查询成都房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2024 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
