城东中环线：成都楼市下一个价值高地的崛起

城东中环线：价值高地的潜力

随着城市发展步伐的加快，成都城东中环线逐渐成为购房者关注的焦点。去年的土地挂牌和出让都显示出该区域的市场火热，多宗楼面价破2万/㎡的优质地块相继被抢购，吸引了华润、绿城等头部房企的重仓布局。随着一系列颠覆性产品的上市，城东中环线的居住天花板将被重新定义，成为改善型置业的首选之地。

华润置地天宸上院：创新别墅的典范

华润置地天宸上院作为该区域的旗舰项目，凭借其创新的「全独栋化别墅」设计，备受市场瞩目。项目占地约72亩，容积率仅约2.0，在三环内形成了罕见的低密度社区。每户均配备大尺度花园和露台，设计上兼顾了私密性与居住体验。尤其是下叠户型，最大18m的采光面让空间更加开阔，提升了自然采光效果。此外，小高层的设计也引入了别墅式生活，前后庭院的布局为居住者提供了更多的生活场景选择。

万景公园道1號：全景舱的体验

• 效果图

  万景公园道1號

  成华 | 成华成华区保和街道办事处斑竹社区(原成华区保和街道办事处东桂社区2、4组)

  地铁沿线

  售价待定

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位于东客站板块的万景公园道1號同样值得关注。项目占地约15亩，容积率约1.99，四栋楼的错位设计极大提升了景观效果。每栋楼的户型设计以143㎡和185㎡为主，布局上采用了三向全景舱的设计理念，带来前所未有的空间感。尤其是145㎡的户型，搭载独立花园式入户，双玄关动线让归家体验更加舒适。185㎡的户型则以十字空间为布局，公共空间和卧室的分区设计实现了动静分离，保障了家庭成员的私密性。

绿城润百合：滨水洋房的魅力

绿城润百合项目位于生态宜居区域，分为南北两块地。北地块的7F洋房与南地块的17F小高层相结合，最大限度地利用了河景资源。每户都是端户设计，确保了采光和通风的优势。主力户型设计在140-175㎡之间，强调空间的舒适性与私密性，特别是入户空中花园的设计，带来了更为独特的居住体验，展现出绿城在地文化的深厚底蕴。

城投置地：建筑形态的创新

城投置地的项目占地约32亩，容积率为2.0，设计上采取了点阵式的楼栋布局。独特的异形结构不仅提高了建筑的采光与私密性，还使得整体景观更具层次感。中庭景观将以大面积水景和绿化为主，提升了生态感。户型设计覆盖139-175㎡，其中139㎡的户型设计特别突出，采用了非传统的空间布局，充分利用了几何元素，提供了更高的通透度和使用体验。

东客站板块：未来发展的潜力

东客站作为成熟的TOD板块，近年来虽未大规模供地，但低量的住宅土地供应反而提升了其稀缺性，带来了更高的价值潜力。该地区交通便利，生态环境良好，周边配套逐渐完善，尽管大型商业体量仍待开发，但整体发展前景乐观。随着新项目的逐渐落地，东客站区域将继续发挥其越来越重要的市场价值。

在城东中环线的多重利好下，购房者将在未来的置业选择中迎来更多的惊喜与机会。

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