成都金三地块定价4万元/㎡+，新房市场开局火爆

来源：吉屋 2025-04-03 16:02:00

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成都金三地块定价4万元/㎡+

3月，成都金三49亩地块的定价宣告了成都土地市场正式进入4万元元/㎡+时代。这一定价标志着成都房地产市场的升级，也对未来的房价走势产生了影响。

新房市场开局火爆

“金三银四”开局良好，多个新房项目开盘即罄，去化率达到100%。招商锦城序、中海锦叁号院等改善项目首批次开盘即清，麓湖生态城W2悦溪、华天杉嶺、保利花照天郡等项目加推产品同样受到市场认可，去化率也实现了100%。此外，华发统建锦宸院、阅天府等项目的去化率也超过了90%。

4月供应房源预计2000余套

统计，2025年4月成都主城和近郊区域预计有22个项目取证入市，供应房源2000余套。其中，“5+2”区域预计有8个项目入市，包括澳南锦江序、越秀阅今沙、新希望D23风华等全新盘。近郊区域预计有14个项目入市，龙泉驿区将成为4月供应主力。

改善项目推荐

1. 招商锦城序

项目位于成华区槐树店板块，交通、教育、商业配套齐全，占地约17亩，规划了4栋16-17F的小高层，预计推出125-173㎡的四居户型。

2. 中海锦叁号院

项目位于成华区二八板块，距离八里庄地铁站约300米，周边教育资源丰富，共规划了16栋建筑，推出110-143㎡的产品。

3. 越秀阅今沙

项目位于成华区二八板块，距离地铁7、8号线换乘站仅百米，周边商业综合体丰富，首批次推出130-143㎡的房源。

4. 新希望D23风华

项目位于成华区二八板块，紧邻地铁17号线机车厂站，规划了17栋12-17F的小高层，首批次推出117-180㎡的产品。

项目位于麓湖板块，周边配套完善，规划了33栋建筑和首层架空空间，首批次推出约190㎡的房源。

6. 天澜境B区

项目位于天府新区，周边拥有天府公园、天府七中等配套，首批次推出143-162㎡的产品。

成都房地产市场在“金三银四”开局火爆，新房项目供应充足，改善置业者有多个选择。预计4月将有更多项目入市，市场将继续保持活跃。

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