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成都买房预算如何？根据最新数据，2024成都买一套房的平均预算为257万元/套，与去年相比相差不大。尽管高改产品和豪宅产品成交势头猛，但刚需和首改依旧是市场的中坚力量。总价300万以内的房源成交占比超过7成，其中200万以内的房源主要集中在二三圈层。
不同区域的置业成本差异明显。主城区的套均总价约为381万元，相较于去年同比高出约5万元。其中锦江区和高新南区突破了500万元大关，基本属于全域高改化。其次是武侯区，达到了400万量级。成华区是主城置业成本最温柔的区域，套均总价约为291万元。
天府新区的套均总价约为372万元，与去年相比可以节省40万元。麓湖和天府总部商务区是天府新区的高端板块，套均成交总价超过700万元。科学城、天府前湾、麓山、锦江生态带、华阳等地的套均总价都在200万量级。
在传统近郊区域中，龙泉驿区和双流区依旧是置业成本较高的区域，套均总价都超过230万元。郫都区和新都区的门槛相对较低，套均成交总价都不足150万元，对刚需购房者来说非常友好。
2024年成都房价走势如何？根据最新数据，11月成都新房房价止跌回弹，二手房房价实现两连涨。成都新房住宅成交均价约为19365元/㎡，与去年相比基本持平。锦江区和高新南区成为唯二成交均价突破3万元/㎡的区域，达到各自历史最高水平。武侯区超过27000元/㎡，青羊区超过25000元/㎡。龙泉驿区和双流区依旧稳居前二，温江区出现明显上涨，比去年高出了2000+元/㎡。
2024年成都豪宅市场表现亮眼，单套总价超过1000万元的房源成交量已超过1200套，达到历史新高。这些千万级豪宅主要分布在天府新区、锦江区和高新南区。天府新区成交量超过500套，主要集中在麓湖和天府总部商务区。锦江区一直是成都高端豪宅市场的主场，2024年土地市场表现风头无两，已累计诞生10宗“2万+”地块，明年将成为重要供应源。高新南区的JFC交子金融广场成为千万级豪宅销量的顶梁柱。
2024年成都买房预算相对稳定，房价走势也较为平稳。不同区域的置业成本差异明显，购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的区域和房源。
- 2024年成都买房预算
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