成都楼市供需失衡，中产买新房难上加难

成都楼市近期出现供需失衡的现象，中产买新房越来越难。今年土地供应量大幅减少，导致部分区域进入“空窗期”，如天府新区和新川板块。同时，成都楼市存量房也严重不足，特别是建面140㎡以下的产品存量。这一现象主要是由于政策调整和市场需求变化所致。

今年的土地供应量明显减少，主要是为了去库存。成都市场的供地腰斩，导致部分区域进入“空窗期”，如天府新区和新川板块。此外，今年土拍成交楼面价也明显上涨，成都地价破3的可能性越来越大。

与供地减少相对应的是，成都楼市的存量房也严重不足。中产购房者的需求集中在建面140㎡以下的产品，而这一面积段的存量房占比已经大幅下降。此外，最近取消土地增值税和推行生态建筑试点等政策，进一步鼓励开发商修建大户型住宅，这也导致了存量房的供应不足。

成都楼市供需失衡，中产买新房越来越难。未来成都楼市的走势仍不确定，需要密切关注政策调整和市场变化。

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