中国央行发布重磅金融政策，存贷利率下调，楼市迎来新“救市”

中国央行近日发布了一系列重磅金融政策，旨在支持经济稳增长。其中包括降低存款准备金率、降低政策利率、降低存量房贷利率等措施。这些政策的出台引发了市场的激烈反应，特别是存量房贷利率的下调，将直接影响房贷成本，释放购买力，提振消费市场。

根据央行行长潘功胜的表态，存量房贷利率预计平均降幅约在0.5个百分点左右。具体来说，商业银行将被引导将存量房贷利率降至新发房贷利率附近。此次降低存量房贷利率将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。

此外，央行还将降低二套房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。这一政策的出台将进一步释放购房需求，促进楼市的发展。

此次政策的出台还包括完善商业银行的按揭贷款机制，银行和客户将基于市场化原则，自主协商进行动态调整。此举将提高贷款的灵活性，更好地适应市场需求。

中国央行发布的这些重磅金融政策将对楼市发展产生积极影响。降低存量房贷利率将减轻居民的按揭压力，释放购买力，推动消费市场的复苏。降低二套房贷最低首付比例将进一步促进楼市的活跃。同时，完善按揭贷款机制将提高贷款的灵活性，更好地满足市场需求。

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