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工商银行APP再次调整了“提前还贷”的资金限制，申请提前还贷起步金额上调至5万元，低于5万需线下办理。这一调整引发了人们对于“提前还贷”的讨论，也反映了房贷利率下降并未缓解房贷压力的现实。
存款利率的下降已经到了历年以来的最低水平，这使得存款利息的收益大幅减少。相比之下，提前还贷可以降低月供金额，从而减轻负担。以提前还款100万为例，可以将房贷的本金还款了100万，使得月供越来越少。
银行对于提前还贷的行为持苦兮兮态度。根据财报数据统计，个人住房贷款余额在上市银行中占比较大，但由于房地产市场调整和提前还贷规模增加，个人住房贷款余额有所下降。这对银行的收益和资金流稳定都带来了一定的影响。
存量房贷利率的下调是大势所趋，但具体时间和幅度还需要观察经济走势。目前，有消息称存量房贷利率后续可能会转按揭，并有机构提议将存量房贷利率下调80个基点。不过，具体调整还需等待中国人民银行的官方消息。
提前还贷成为了一种更靠谱的理财方式，但存量房贷利率的下调仍是业主们期待的。银行和个人都希望房贷利率能够下降，以缓解房贷压力和促进经济发展。
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