成都市住建部门支持金融机构自行确定首付款比例和利率，零首付购

近期，成都市住建部门发布了一项新政策，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。然而，这并不意味着真正的“零首付”购房重出江湖。

根据成都最新的政策，虽然首付比例可以由购房者和银行商量，但要求购房者必须拥有2套及以上住房且相应购房贷款已结清。这一政策主要针对改善群体，激活他们的购买需求，避免银行出现坏账的情况。

然而，个例的“零首付”购房实际上是一种营销手法。虽然看似开发商大让利，但实际上是通过高评高贷的方式，增加贷款总额，使购房者还款压力增加。此外，零首付购房也存在一些骗局，购房者需谨慎。

与个例的零首付购房不同，武汉市在今年4月发布了新的商品房买卖合同，允许购房者约定分期支付首付款。这种官方承认的分期首付方式，可以减轻购房者的资金压力，更好地激活购买力。

零首付购房的好处在于降低购房门槛，使更多家庭有机会购房，并促进市场活力。然而，购房者需注意，个人名义下的零首付购房存在风险，一旦房价下跌，可能出现资不抵债的情况。因此，购房者在选择零首付购房时需谨慎。

成都市住建部门的新政策支持金融机构自行确定首付款比例和利率，但并非真正的零首付购房。武汉市已经出台了首付分期政策，让购房者可以分期支付首付款。购房者在选择零首付购房时需谨慎，权衡利弊，避免风险。

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