装标6498元/㎡，珠江这波新房成都人接招吗？

来源：吉屋发布时间：2024-01-27 09:47:11

装标6498元/㎡，珠江这波新房成都人接招吗？竖厅&暗卫

成都新楼市文丨易静

1月15号，地处温江光华新城的珠江铂世湾取证了。取证本是意料之中，但装标价格却有点意料之外：装修标准6498元/㎡，带装修单价16287-18433元/㎡。以一套26楼的建面约211㎡户型为例，其总价约357万元，其中包括清水房屋总价约220万，装修价格约136.8万——装修价格比清水总价的一半还多。

在售楼部现场，小编还听到有购房者问“能不能只买清水，不要精装？”对此，置业顾问答复：不可以。时隔多年，珠江投资重磅推出的珠江铂世湾究竟表现如何，我们不妨详细来看。

Part.1地段光华新城核芯

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成华 | 成都市成华成济路9号 21000元/平米

景观居所配套成熟大型社区

拨号立享优惠

曾几何时，珠江铂世湾并不叫珠江铂世湾，而叫珠江·江安礼岸，2023年8月，项目仍以珠江·江安礼岸为推广名进行过一轮推广。直到今日，在百度地图上仍能搜到珠江·江安礼岸的位置，其实也就是我们今日所说珠江铂世湾。

珠江铂世湾位于温江区同兴路，从板块上看，属于温江光华新城核芯区。项目作为一个无底商的纯住宅项目，周边各类生活配套已相当成熟。

交通方面，项目南侧即光华大道，据百度地图显示，项目距地铁4号线光华公园站直线距离约700米，即使步行到地铁站，也相当便捷。

商业方面，首先项目周边七彩花都、尚西花郡、朝阳时代西锦等住宅小区都有一定的社区底商，其次，周边一公里范围内还有成都合生汇、伊藤洋华堂、新光天地、永辉超市、盒马鲜生等不同类型的商业，完全可以满足日常购物和消费需求。

生态方面，珠江铂世湾项目下楼就有江安河、江安河公园，隔江安河对岸还有光华公园、碧落湖、温江大草坪等等，生态资源亦是十分丰富。

总体来看，项目所处的光华新城，本身已历经多年发展，各项配套早已成熟，而项目又位于光华新城核芯区，包括交通、商业、生态、教育等资源均围绕于项目一公里范围内，可以说，仅就配套来说，这样的地段，已经没什么值得挑剔的了。

Part.2产品容积率4.74，102亩

2007年，珠江投资进入温江，拿下江安河两岸约1100亩土地，先后打造了珠江新城国际、珠江御景湾、珠江国际花园、珠江青云台等不同组团。其中，珠江铂世湾即珠江投资所拿下的约1100亩土地中的E地块。也就是说，拿地时间很早了。

珠江铂世湾总占地约102亩，容积率4.74，规划有14栋住宅和一栋商业。

本批次取证推出的即一期。一期规划有4栋住宅，半围合式布局，29-38F。梯户比为两梯三户和三梯三户。

在外立面设计上，项目采用当下豪宅流行的大面积玻璃幕墙+铝板的公建化立面。

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