成都中心城区6宗宅地约46亿成交,最高溢价率43%

来源：吉屋 2023-12-22 09:27:37

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成都中心城区6宗宅地约46亿成交,最高溢价率43%

根据消息，12月12日，成都中心城区12月土地首拍完成。此次拍卖宗地采取“竞地价”方式进行拍卖，不限地价，不限房价。6宗地悉数成交，总成交金额约46亿元，平均溢价率为18%。

地块信息

这次共有6宗地块成交，总面积约17.1万平方米，合计257亩，规划建面约35.3万平方米。其中，位于锦江区琉璃场、成华区新华公园和武侯区武侯新城的3宗地块以溢价率成交，分别为43%、34%和32%。另外3宗地块则以底价成交。

在这6宗地块中，起拍价最高的是锦江区的29亩宗地，用地性质为住宅，起始价为6.35亿元。经过超过70轮竞拍，最终由仁和以9.1亿元竞得，成交楼面地价为2.35万元/平方米，溢价率达到43.29%。另外，武侯区的51亩宗地起始价为9.66亿元，最终由中铁建以12.78亿元竞得，成交楼面地价为1.88万元/平方米，溢价率为32.39%。此外，成华区的11亩宗地用地性质为综合用地，起始价为3.54亿元，最终由邦泰以4.73亿元竞得，溢价率为33.54%。

市场分析

专家表示，锦江区29亩地块的成交楼面地价2.35万元/平方米，刷新了成都楼面价纪录。随着房地产市场的区域分化愈发明显，开发企业投资战略更加聚焦，核心区域优质地块仍保持高热。