成都土地市场持续升温锦江区刷新地价天花板

来源：吉屋 2023-12-21 09:29:54

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成都土地市场持续火爆锦江区刷新地价天花板

近日，成都中心城区土地首次拍卖圆满落幕。尽管有两宗地因故终止拍卖，但其他六宗地均顺利拍卖成功，涵盖锦江、成华、武侯、金牛和温江等热门区域。这次拍卖采用了竞地价方式，没有限制地价和房价。

锦江区29亩宗地溢价率高达43.29%

在六宗地中，锦江区的一块29亩宗地竞争最为激烈，经过超过70轮的竞拍，最终由仁和以楼面地价23500元/㎡竞得，溢价率达到惊人的43.29%。这一溢价率远超今年锦江区已拍地块的土地限价，显示出市场对成都房地产的强烈需求。锦江区这块宗地位于南中环内侧的琉璃场板块，交通便利，临近地铁站，周边教育资源丰富，受到开发商的高度关注。

成都土地市场持续升温锦江区成交楼面地价创新高

今年以来，成都土地市场持续火爆，锦江区的成交楼面地价更是创下新高。除了29亩宗地以外，锦江区今年已经成交了5宗地，柳江街道4宗、三圣街道1宗。最高成交楼面地价达到18600元/㎡，其中最引人瞩目的是万科与乐山海天合作开发的万科朗拾交子项目，溢价率高达20%。这一项目在10月首批次开盘销售时，销售额就超过了10亿元。

成都房地产市场充满活力潜力巨大

成都房地产市场的活力和潜力令人瞩目。这次拍卖中涉及的其他区域如金牛区、武侯区、成华区、新都区和温江区，也都展现出了强劲的市场需求。成都作为西部地区的经济中心，吸引了众多开发商的关注。随着城市发展和人口增长，对住宅和商业用地的需求也在不断增加。成都的优越地理位置、丰富的教育资源和完善的基础设施为房地产市场的繁荣提供了坚实的基础。

总的来说，成都中心城区土地首次拍卖的成功，再次证明了成都房地产市场的强劲活力。锦江区的29亩宗地以超过43%的溢价率成交，刷新了地价的天花板。这一成绩彰显了市场对成都房地产的强烈需求。随着城市的不断发展，成都的土地市场将继续保持火爆态势，为投资者和开发商带来更多机会。