成都中海水街商铺楼盘介绍

来源：吉屋 2023-12-16 09:18:14

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成都天府新区中海水街独栋商业出售

成都中海水街是成都高新区的一个商铺楼盘，是当前投资市场的一大热点。成都自身的高速经济发展和政策优惠措施吸引了越来越多的投资者。成都商业地产的优势主要体现在其市场需求旺盛、地理位置优越，以及政策扶持力度大。同时，成都的消费市场越来越繁荣，为商铺投资提供了强大的动力。

基础信息

成都中海水街位于天府新区的锦江生态带之心，周边范围内有30万高净值人群，周边房价为2.8-3.2万元/平方米。该楼盘占地60亩，修建了9205平方米的商业空间。商铺的建筑面积为912.12平方米，使用面积为2660.6平方米。商铺的层高为1楼和2楼都是6米。商铺的业态可适合各种类型的经营，包括重餐饮。商铺均价为42758元/平方米，总价为3900万元（不含车位）。商铺公摊约为7.5%，共有34个车位，总价为300万元。商铺的产权证已下，物业费为10元/平方米/月，物业公司是中海物业。该楼盘规划了10920户。

核心卖点

成都中海水街具有稀缺性，是成都唯一在售的纯独栋商业街区，也是全成都最低容积率商业街区，未来不可复制的蜀水文化商业街区。该楼盘是五公里范围内唯一一个中高端消费集中场地，供不应求，人均商业匹配极低，租金回报率高。知名品牌商家汇集于此，商业氛围浓厚，具有不可估量的物业增值空间。

商铺选择的考量因素

选择商铺时，需要考虑商铺的面积、工程条件以及临街位置是否方便停车等因素。商铺的面积差异很大，建议选择面积在20-200平方米之间，这种商铺符合大多数业态的经营需求，总价也不高，二次销售变现的速度也比较快。商铺的工程条件包括电量和燃气等，需要满足不同业态的需求。临街商铺门前是否方便停车也是一个重要的考量因素。