华润置地昆仑御拾光谷

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2024-11-17
  进度

  华润置地昆仑御项目价格调整，2024年11月17日为160万/套，新价格为163万/套。以上信息仅供参考，具体请以案场公示为准，详询请拨打400售楼热线！
• 2024-11-14
  售完

  项目部分户型售罄，已售罄户型：【B】106㎡，3室2厅2卫，南朝向，价格待定。以上信息仅供参考，具体请以华润置地昆仑御售楼处公示为准，敬请关注！

问问楼盘置业管家

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  王杰

  2022-11-24 14:11:33

  亮点 区域品质标杆 一直以来，西河都是刚需代名词，这里大部分楼盘容积率都在4.0以上，5.0是常态，比如招商依云一城、雄飞生活广场等，动辄40层，居住密度相当高。项目是区域首个纯改善项目，其容积率仅2.0，在112亩的地块上，打造的全是南北通透的板式洋房，1T2户，最高仅10层，居住密度非常低，产品均好性也很强。设计上，项目也大面积使用LOW-E玻璃，使得小区的外立面更显时尚，主力106m和123m户型都是横厅设计，大阳台+大面积的玻璃幕墙，让室内采光得到保证，视野也非常棒。一街之隔的兴唐悦府和项目同期开发，容积率也是2.0，但打造的是围合式高层，2T4户，87-112平的户型，定位也刚需一点。 不足 价格偏高 项目清水价达到了2-2.2万/m，是目前西河房价天花板，比一街之隔的兴唐悦府贵了7-8千1 m，当然两者产品定位不同，价格有差异很正正常。但即使把它放在整个龙泉驿，与同品质盘对比，其价格也偏高。十陵的华润置地时代之城，其1T2户的洋房，带装修单价也才2.2万/ m，同区域的城投艺墅与湖，洋房清水2万/㎡;东安新城的电建洺悦御府，也是纯洋房社区，清水单价在1.6-2.2万。

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  张国庆

  2022-10-27 10:29:32

  华润置地昆仑御地处东进/中优的区域，城东生态走廊、文化展示轴，独天独厚的自然资源，入则安静出则繁华，既享低密舒居生活，又临主城繁华，百米内三所在建公立院校、周边商业（隔壁就是10万㎡银诚商业中心）、医疗高规格规划配套（成都中心医院），华润打造5.0跃境洋房，阵列式布局，一梯两户，全南北通透纯板式住宅，10层高洋房，全横厅设计。

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  黄丽

  2021-12-17 19:52:30

  华润置地昆仑御位于成洛大道国际智慧新城，全新升级5.0跃镜洋房，品质非常棒，项目自己修建**配套，**也带图书馆！面积106-229平，无论是刚需和改善都可放心选购。

• 问

  华润置地昆仑御拾光谷停车难吗？
  答

  华润置地昆仑御拾光谷停车位有1319个，基本上能满足停车需求。另外，华润置地昆仑御拾光谷规划的车位也是非常符合标准要求的，因此华润置地昆仑御拾光谷停车不难。如果遇到停车难的问题，也有华润置地昆仑御拾光谷的物业快速协调。

• 问

  怎么判断华润置地昆仑御拾光谷开发商的实力？
  答

  判断华润置地昆仑御拾光谷开发商的实力，1要了解华润置地昆仑御拾光谷开发商和项目土地情况；2、要看华润置地昆仑御拾光谷开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华润置地昆仑御拾光谷开发商以往的业绩；4、华润置地昆仑御拾光谷开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华润置地昆仑御拾光谷开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华润置地昆仑御拾光谷开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

• 问

  华润置地昆仑御拾光谷是如何定价的？
  答

  首先，华润置地昆仑御拾光谷财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华润置地昆仑御拾光谷不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华润置地昆仑御拾光谷不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华润置地昆仑御拾光谷回款速度的要求。基本上来说，华润置地昆仑御拾光谷最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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