成都桂溪欧苑——楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-06-21 14:52:02

桂溪欧苑——成都市郫都区友爱镇的高端住宅区

成都市郫都区友爱镇的桂溪欧苑这个高端住宅区位于平安路6号，距离成灌高速石家桥出口500米。此外，地铁6号线终点站延线也将改善该区域的交通配套。在这里，将为大家分析桂溪欧苑的项目亮点、价格、楼盘规划、户型分析、交通出行以及周边配套等方面的信息。

项目亮点——高端住宅区的标志性特征

首先，桂溪欧苑的价格约为323万元/套起，是该区域内的高端住宅区。其次，该项目拥有面积从293平方米至366平方米的多种户型，涵盖4、5、10居室，能够满足不同家庭的需求。此外，该项目周边1km范围内有4个公交站，交通便利，生活便捷。总之，该项目的高端定位和多样化的户型设计使得它成为了改善型购房人群的首选。

价格分析——是否具备优势请咨询置业顾问

对于该项目的价格，认为应该咨询置业顾问，了解该价格在板块内是否具备优势。毕竟，房价受到市场需求、政策和供应等多方面因素的影响，需要综合考虑。但是，该项目的高端定位和多样化的户型设计，以及周边公交站的便利，都是其价格优势的表现。

桂溪欧苑

郫都 | 成都市郫都区友爱镇平安路6号（成灌高速石家桥出口500米） 10500元/平米

早教机构医疗配套商场超市低密社区庭院式住宅配套成熟购物中心

拨号立享优惠

楼盘规划——舒适度、安全性和物业情况

桂溪欧苑占地面积72666.67平方米，建筑面积82000平方米，共有29栋，总共241户，建筑类型包括联排。从舒适度的角度来看，该项目的容积率为1.13，整体居住舒适。此外，园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。从安全性的角度来看，如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便。但具体的便捷程度需要咨询置业顾问。从物业情况的角度来看，该楼盘物业为成都伦华物业管理有限公司，物业费别墅为2.68元/平米/月。

户型分析——293㎡的四居室和366㎡的别墅

户型设计是影响居住体验的重要因素。桂溪欧苑的两种户型都很优秀。其中，D3-四居室-建面约293㎡户型具有较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，为家庭提供了舒适的生活空间。屋顶花园、书房、衣帽间等设计，也为家庭提供了更多的休闲空间。另外，C-别墅-建面约366㎡户型同样具有较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区。半地下室下沉式视听设计、入户花园和L型超大私家花园等设计，都为家庭提供了更加私密和舒适的居住环境。

交通出行——公共交通便利，地铁暂无

交通出行是购房者关心的重要问题。目前，桂溪欧苑距离地铁站较远，但是1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是平安路口站，距离楼盘94米。自驾也很方便，可以参考地图信息。总之，该项目的公共交通配套较为便利，但是未来是否会有地铁线路覆盖还需要关注。

周边配套——教育、医疗和商业等配套齐全

周边配套的完善程度是购房者考虑的另一个重要因素。桂溪欧苑周边1km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是稚力佳幼儿园，距离楼盘441米。医疗配套方面，楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为成都市郫都区人民医院，距离楼盘3499米。此外，楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为佛罗伦萨小镇二期，距离楼盘517米。总之，该项目的教育、医疗和商业等配套齐全，能够为居民提供便利的生活服务。

综上所述，桂溪欧苑是成都市郫都区友爱镇的一处高端住宅区，拥有高端定位和多样化的户型设计。该项目周边公交站便利，生活配套齐全，适合意向定居郫都的改善购房人群选择。

成都桂溪欧苑——楼盘测评

推荐楼盘

桂溪欧苑