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9月即将到来，成都有一大波新规即将实施，其中包括去年颁布的*新契税法《中华人民共和国契税法》，将在2021年9月1日起施行，也就是两天之后。此前，因为一条“契税税率为百分之三至百分之五”的规定，引起了热烈的讨论，因为之前契税一般按照1%、1.5%或者3%来执行。今天小编就带大家看看，成都9月即将施行新契税法，2021契税新政有哪些变化?
成都9月即将施行新契税法
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。2020年8月11日，全国人大常委会会议表决通过《中华人民共和国契税法》。该法规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《中华人民共和国契税法》规定缴纳契税。本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：土地使用权出让，土地使用权转让，包括出售、赠与、互换，房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。契税税率是3%-5%。该法自2021年9月1日起施行，而1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
2021契税新政有哪些变化
对比之前的条例，该新法*的变化就是增加了契税的部分免征范围。夫妻过户、子女继承房产免征契税，但是夫妻必须是存续期间，而所有的权属转让行为包括赠与、互换、有偿转让等等。法定继承人继承承受土地、房屋权属，但仅仅限于继承，不包括遗赠，房屋被征收、征用后再次被购买的，享受减免税优惠。个人的房屋被政府征收（征用），原产权人后来重新将该房屋购回时，可以享受该房税收的减免税优惠。
新《契税法》规定契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。目前，四川省契税的具体适用税率为百分之三，不过还有部分人群可以免征契税。因为明确了当地的契税税率，并不影响原先总局颁布的关于契税优惠税率。以上就是关于“成都9月即将施行新契税法！2021契税新政有哪些变化”的全部内容。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。
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