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如果对楼市相关政策比较留意的人一定知道，“三线四档”的房地产金融调控政策从2020年8月提出至今已探索一年。三道红线政策带来了地产行业底层逻辑的根本变化，100家上市房企中有40家实现降档，房产楼市持续在降温，未来房企的分化还将加剧。话不多说，我们先来看看今天的成都房产交易数据，再来看看成都楼市微点评。
成都房产交易数据
截至2021年8月24日17:40分，成都市全市商品房成交(备案)总面积136180.44平方米，其中其中商品住宅成交(备案)637套，商品住宅成交(备案)面积73400.09平方米。
二手房成交(备案)总面积17883.05平方米，其中二手住宅成交备案168套，二手住宅成交(备案)面积16140.73平方米。
成都楼市微点评
对于房企的监管效应，已经传递到了土地、房价端，为房地产的平稳发展提供了长效机制。对于成都购房家庭来说，这是好事，绿档房企的占比越来越高，楼盘的品质也更有保障。但是，银行房贷越来越紧，也会导致部分区域的银行由于此前房贷扩张速度较快，额度紧张。后面想要买房，贷款只会越来越难，目前来说这点在二手房市场体现得更明显。不过杭州现在二手交易平台上线”个人自主挂牌房源“功能，二手房自主交易开通了官方渠道。如果能全都强制走官方渠道，对于二手房买家来说肯定是好事，但是综合我国的房地产市场的诸多因素还有二手房卖家的心理，这一点还是很难实现的。现在我们可见的是，在成都买二手房会越来越难。
总结来说，虽然三条红线政策促使房企降档转绿，在国家持续精准的调控下，部分热点城市楼市降温明显，但对于购房者来说，一二线城市面临的缓速上涨，三四线城市则是投机买房需更谨慎。当前整个楼市宏观的发展将仍将以”稳“为主基调，成都作为居于前列的二线城市，房价仍在稳中上涨，想上车的购房家庭*选择新房及时上车。以上就是今天的成都房产交易数据，再来看看成都楼市微点评。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。
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