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据了解，今年上半年，成都别墅与去年相比同比下滑，上半年成都别墅市场销售量腰斩已成定局。场节奏与往年相比也出现明显的不同，即使进入夏天这个传统的销售节点，成都别墅也难见大面积的兴奋，淡季常态化的市场惯性似乎已经消磨掉了别墅项目更多的锐气。
【别墅市场陷困局】
按照往年的节奏，这个时间点别墅项目抓住即将到来的旺季进行品牌形象宣传或项目销售宣传的各种营销攻势已经热闹起来了，但今年的5月份，唯有少数新项目在市场上发出少许声音，在麓山板块、牧马山板块、龙泉板块、青城山板块、都江堰板块、还有温江、新都别墅板块等成都背书的主要区域，更多的项目依然是沉默的大多数。“按照往常的惯例，成都别墅市场一年仅有半年行情，就是每年夏秋两季。
其实，国内别墅物业的淡季营销这个思路大概源自海南。每年秋冬季节当地开发商组团到北方城市及部分西部省市进行异地行销，一度获得了很好的效果。但是，当全年都是淡季的时候，这样的营销方式显然难以为继。老盘推新去化都很低调，新盘的入市当然就更加谨慎。
别墅的销售量下降这也预示着别墅市场的销售风向正在改变，据了解，在销售均价下降的五个板块中，元华-站华、新都新城和红光板块三个板块的销售量与去年同期相比皆有所增加，南延线华阳段、光华大道两个销售均价下跌的板块，其销售面积同比下跌幅度也低于整个别墅市场的销售量萎缩幅度。
在普通住宅市场，以价换量已经被屡屡证实为市场胶着期行之有效的破局手法。在高端别墅物业销售量可能进一步萎缩的市场预期之下，别墅市场的价格或有望出现松动，能否突破别墅市场的低迷状况。
- 成都别墅，别墅市场的价格
