成都楼市限售政策最新动态解读

成都楼市近期传出的限售政策放宽消息引起了市民的广泛关注。根据官方回应，关于人才公寓限售年限调整的信息并不属实，人才公寓的限售政策仍然是五年。这一澄清为市场带来了明确的指引，稳定了购房者的预期。

限售政策维持稳定

据官方消息，成都市2017年4月13日前购买的住房不受限售政策影响，可以随时出售。对于2017年4月13日之后购买的房产，只要房产证满两年或备案满三年即可出售。此外，对于一些特殊房源，如三倍热盘和保障性租赁住房，限售政策更为严格。

贷款政策大幅调整

2024年成都的贷款政策经历了多次调整，主要涉及首付和利率两方面。目前，商业贷款首付最低可至1.5成，利率最低至3.35%，公积金贷款利率最低至2.85%。这些调整大幅降低了购房者的贷款门槛，提供了更多的购房机会。

全面取消限购政策

自2024年4月29日起，成都全面取消了楼市限购政策。这意味着在成都购房将不再审核购房资格，也不再限制购买套数。这一政策的放宽，无疑为购房者提供了更大的自由度。

成都的落户政策也在持续放宽中，为购房者提供了更多的便利。例如，积分落户只需要三年社保，研究生落户不限制年龄，大专落户35岁以内可直接落户主城区等。这些政策的调整，旨在吸引更多人才落户成都，推动城市的发展。

在税费方面，成都实行了契税优惠政策，首套房的契税率为1%至1.5%，二手房在满足一定条件下还可享受增值税和个人所得税的免税政策。这些税费优惠进一步减轻了购房者的负担。

成都的购房政策正在不断优化，为购房者提供了更多的支持和便利。

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