成都2025年供地计划大幅减少，新房市场或面临挑战

供地计划大幅减少，新房市场或面临挑战

成都市公示了《成都市各区2025年度国有建设用地供应计划表》，显示2025年成都市各区将减少2200公顷的供地。其中，住宅用地和商服用地的供应量也大幅减少。商服用地供应量将减少32公顷，住宅用地减少250公顷，其中商品房用地减少175公顷。供应量比去年减少幅度约30.8%。

公告内容，商服类用地和住宅类用地的供应将更集中在新房库存量较少、去化周期较短的区域。这意味着2025年的新房市场可能面临更大的挑战。根据克而瑞最新数据，截止3月，大成都的存量面积约1389万㎡，按近6月流速计算去化周期约9.03个月。与2024年土地成交情况相比，2024年成都通过土拍推出的涉宅地块数量和成交面积都有明显减少。

2025年的供应量进一步收缩，对于2025年的新房市场来说，无疑是一个不小的挑战。新房开发商可能需要更加精准地把握市场需求，选择合适的区域进行开发，以应对供应减少的情况。

2025年成都市的供地计划显示，供应量将大幅减少，对新房市场可能带来一定的挑战。开发商需要更加精准地把握市场需求，选择合适的区域进行开发。这也提醒购房者在选择购房区域时要更加谨慎，以免错过合适的机会。

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