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绝大多数人买房，看的根本不是价格本身的高低。房子，不会因为房价便宜就好卖，也不会因为房价贵就卖不动。听起来是不是很扯？举个比较形象的例子。你们就懂了，比如以前的环北京的燕郊、环成都的视高。2017、2018年，燕郊单价能卖三万多，视高能卖一万七八。以他们的位置，当时的价格，我说是把豆腐卖成了肉价都不为过，但并不影响这两个地方曾经楼市的火爆，楼盘售楼处挤满人的场景，可能很多当时去过现场的人，现在还历历在目。
而现在房价一万多的燕郊、房价几千块的视高，相比以前来说房价便宜了很多，但房子却卖不动。一样的房子，一样的位置，不同的时间段，为什么价格差距如此大的情况下，成交情况却截然不同？本质上当然是因为供需，但为什么会形成这样畸形的供需关系？因为购房者买房更多的时候，不是喜欢买便宜的房子，而是喜欢买到便宜的感觉，推动大多数人买房的核心原因是预期。
只要大家认为，不买会更贵，不管房价贵到何种程度，哪怕贵到砸锅卖铁，贵到狂加杠杆也要买。反之，房价即使在便宜，大家也是无动于衷。购房者买房习惯从没变过：买涨不买跌！所以我敢说，绝大多数人买房，根本不是看价格本身的高低。
当购房者陷入现在不买永远错过的集体焦虑时，又或者是不买还会更便宜的贪婪时，价格本身反而成为次要考量。购房者追逐的从不是绝对价格，而是资产升值的幻影。有很多购房者，买了房后悔就是因为过于情绪化，过于看重不确定的预期，而忽略了房产本身的价值。
购房者在购买房产时，更多考虑的是预期而非价格本身。房价的高低并不是决定购房者购买意愿的关键因素，而是购房者对资产升值的预期推动了他们的购买行为。购房者买房更看重的是预期而非价格本身。
购房者在判断一套房子是否值得购买时，可以通过观察同地段三年内的租金回报率、二手房流通性和土地拍卖热度这三个数据来了解区域实际居住价值、区域现阶段的需求强弱以及市场对区域未来的预期程度。这些数据能够帮助购房者更客观地判断房子的价值和潜力。
购房者在购买房产时，应该冷静思考，不要被售楼部的热闹和焦虑情绪所左右。购房者需要学会清醒地看待楼市，不被情绪左右，从而做出更明智的购房决策。
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