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近年来，成都房地产市场经历了诸多变化，尤其是在配建统筹住房方面。武侯新城的绿城桂语朝阳项目，近期突然放出了68套住宅，这一举动引起了广泛关注。此前，该项目的房源早已售罄，并于2023年8月完成交付。这68套房源均为现房，标志着配建统筹住房的逐步入市。
配建统筹住房的背景
配建统筹住房的概念
管理办法的出台
2024年1月26日，成都市住建局等部门正式印发了《成都市经营性用地配建统筹住房管理办法》，为配建统筹住房的管理提供了明确的规范。这一管理办法规定，统筹住房可用于国有土地拆迁安置房、租赁住房和人才公寓，并要求所有用于人才公寓的统筹住房通过现售备案方式销售。这意味着，未来的统筹住房将以现房的形式进入市场，满足购房者的需求。
市场反应与前景
尽管配建统筹住房的销售价格将参照周边新建商品住房项目确定，但考虑到其作为人才公寓的属性，购房者仍然可以享受到一定的优惠。市场分析人士认为，配建统筹住房的推出将有效缓解成都的住房供需矛盾，尤其是在人才引进和安置方面。随着越来越多的项目开始发布配建统筹住房，购房者的选择将更加丰富。
在此背景下，多个配建统筹住房项目的地理位置也相对优越，如麓湖、锦江生态带、兴隆湖等地块均有相关项目。这些项目不仅满足了市场需求，也为购房者提供了更多的选择。随着政策的逐步落实，配建统筹住房的市场前景值得期待。
总的来看，武侯新城的绿城桂语朝阳项目的68套现房入市，标志着成都房地产市场在配建统筹住房方面的新动向。随着政策的支持和市场的需求，未来将有更多的配建统筹住房项目进入市场，为购房者提供更多的选择。
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