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近日，成都新房市场的最新数据显示，今年成交量居全国前列，库存见底的现象越发明显。而与此同时，多个新项目的发布也凸显了一个趋势，即明年成都新房供应主流将是大户型。
根据数据统计，今年成都新房成交面积突破1200万平方米，成交套均面积约为135平方米。而成都5+2区域的库存更是仅剩6.56个月。这一现象的背后是土地供应量的缩减，今年全年成都5+2区域只卖了31宗地，创下2019年以来的最低纪录。这些地块中的一部分将在明年成为供应主力，而另一部分已经进入市场并已售罄。
与供应量减少相对应的是，明年成都新房市场将以高端定位为主。多个新项目的发布都以高定位、大户型为特点。例如，位于琉璃场的仁和春天29号院的户型面积在200-260平方米之间，锦宸院的洋房户型包括200平方米、248平方米、320平方米三个户型，中海叁号院作品的主力户型锁定在190平方米以上。
据房企统计，明年成都预计将有约5000套700万级产品入市，其中大多数将是200平方米以上的大户型。这一趋势的背后是房企们对高端市场的重视和对改善买房需求的把握。
明年成都新房供应主流将是大户型，高端市场将会更加精彩。然而，对于改善买房来说，选择可能会变得更加有限。
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- 库存见底
- 高端定位
- 大户型
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