成都楼市“止跌回稳”信号明显，新房认购翻倍，二手房成交量创新

根据最新数据显示，成都楼市在过去一个月内出现了明显的“止跌回稳”信号。新房认购量翻倍，成交金额达到年内最高水平；二手房成交量创下2024年新高，看房人数和看房量也大幅增加。

在新房市场方面，成都市场备案数据显示，10月新房备案成交量为7269套，成交面积约为954394㎡。尽管与去年同期相比，成交套数和面积都有所下降，但与9月相比却有明显涨幅。特别是在认购数据方面，10月成交面积高达196w㎡，环比增长118%，成交金额超过370亿元，为年内成交峰值。

在二手房市场方面，成都二手房10月成交量高达19803套，环比增长30.21%，位列近一年来第三名。同时，二手房看房人数和看房量也创下全年最高水平。虽然成都二手房挂牌均价下调了0.1%，但由于库存积压，大部分二手房依旧处于以价换量的态势。

从市场趋势来看，成都楼市已全面进入“存量时代”，二手房逐渐取代新房成为市场基本盘。随着土地供应减少和二手房存量增加，刚需购房者更倾向于购买二手房，而改善需求则更倾向于购买新房。因此，未来一年甚至更长时间，大部分二手房都将处于“止跌回稳”的过程，而新房市场将以核心板块为主，非核心板块则需要以价换量。

成都楼市在政策的刺激下出现了明显的“止跌回稳”信号。新房认购量翻倍，二手房成交量创下新高。未来，成都楼市将进入“存量时代”，二手房将成为市场基本盘，而高端改善需求仍然存在。

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