商业银行发布存量房贷调整操作细则，利率将统一下调！

存量房贷调整操作细则公布

国庆节前夕，各大商业银行纷纷发布公告，确定将不晚于10月12日发布个人住房存量房贷调整操作细则，并于2024年10月31日前统一对存量房贷进行批量调整。今日，各大商业银行陆续发布调整操作细则，具体要点包括：

1. 统一调整时间

基本确定10月25日批量统一调整，但每个人情况不同，具体要根据贷款重新定价日来看。

2. 利率下调

确定高于LPR-30BP的，将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外），若目前为3.85%的LPR，调整后将统一为3.55%！等于或低于LPR-30BP的，已享受当前政策下的最优惠利率，不在调整范围内。

3. 浮动利率转换

固定/基准利率定价的贷款，需先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。申请日期基本在10月25日以前，在各大银行的内容严格稳定的进行。

存量房贷将在10月25日进行统一调整，利率将统一下调至LPR-30BP，即3.55%。对于固定/基准利率定价的贷款，需要先申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。这一调整将使得购房者享受到更加优惠的利率政策。

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