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成都兆蓉晟房地产开发有限公司发布了建发书香云锦项目的广告，该项目为商品房买卖合同，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同为准。广告中提到，文中所述的长、宽、高均为大约数值，面积均为建筑面积，不同楼栋、楼层、单元的面积、阳台结构、局部结构、墙体结构及外立面等可能存在差异。这意味着购房者在购买房屋时需要与开发商签署具体的商品房买卖合同，以明确双方的权益。
广告中还提到了项目周边交通和环境的描述，但明确指出这仅为提供相关信息，不意味着开发商对此作出承诺。购房者在选择购买房屋时，可以参考这些信息，但最终以实际情况为准。
另外，广告中也提到了学区及入学条件的问题。文章明确表示，广告不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。这意味着购房者需要在购买房屋前与相关部门核实学区及入学条件的具体情况。
广告强调了政府审定的规划文件及商品房买卖合同的约定为准。购房者在购买房屋时，应仔细阅读商品房买卖合同的内容，并与开发商进行充分沟通，确保自己的权益得到保障。
最后，广告提到了开发商保留对广告内容修改的权利。这意味着由于设计、施工、技术及政府政策的调整需要，广告内容可能会有所变动。购房者在购买房屋前，应及时了解最新的信息，以免造成不必要的困扰。
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