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自从成都土拍取消限价后，“双限盘”似乎已经从成都楼市消失了。实际上，成都还有一些动静比较慢的“双限盘”，今年终于要入市了。尤其是东二环，成华区杉板桥的三个纯新盘：华天杉嶺、华天杉河和华天杉峯，可能会是下半年成都主城最值得关注的新项目。
这三个项目均是同一个开发商——成都华天文旅，也就是成华旧改的全资子公司，并且这几个项目都引入了龙湖一起合作，大家的期待值很高！
华天杉河
参考价格：清水均价限价28000元/㎡
户型建面：118-136㎡
装修情况：精装
预售套数：115套
楼盘位置：成华区科仪厂地块
华天杉河因为有返迁安置房，在三个项目中是偏刚需的，位于建设路板块，一街之隔就是SM广场，地段及配套优中选优。项目占地约22亩，规划了5栋19-23F的高层住宅，只有建面约118、136㎡两种户型。可售住宅套数不多，一共115套，梯户比主要是2T3、2T4，项目清水均价限价28000元/㎡，预估总价门槛约300万。目前项目置业顾问已入驻，营销中心正在修建，应该是三个项目中最早取证的。
华天杉嶺
参考价格：清水均价限价25000元/㎡
户型建面：143-196㎡
装修情况：精装
预售套数：112套
楼盘位置：成华区二仙桥街道关家堰社区6组
华天杉嶺产品定位更偏改善，项目位于杉板桥路北侧，正对杉板桥公园。项目占地约18亩，是三块地中面积最小的一块，有商业和酒店两种业态。住宅部分是3栋17-25F高层，采用围合式布局，因为正对公园，部分高楼层的视野相当好。网络
华天杉峯
参考价格：清水均价限价31000元/㎡
户型建面：待定
装修情况：精装
预售套数：待定
楼盘位置：成华区二仙桥街道
华天杉峯定位偏高改，位于“国际杉板桥”的核心区域，紧邻龙湖天街和万科天荟。该项目清水限价31000元/㎡，是成华区首个破3万/㎡限价的项目，也预示了它的价格不会低。从拿地条件来看，华天杉峯有大量配建，还有不低于50%商业占比且需自持，打造难度高，因为项目规划图都还未公示。不过据网传消息，项目户型可能在260-300㎡，一梯一户大平层，从清水限价估计，总价门槛至少要800万！华天杉峯目前透露的信息不多，大家可以订阅楼盘，信息更新后将第一时间收到通知。
除了成华区，成都还有100多个纯新盘项目，值得关注。
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