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成都楼市目前出现了一个明显的现象，即头部盘赢者通吃。一些头部盘项目，如天府新区的麓湖、卡地亚、招商32等，以及锦江区的金三，高新区的交子金融广场等，都因为其区域品质和业绩表现而备受关注。在马太效应的作用下，头部盘与追赶者之间的差距越来越大。只有成为一个片区的龙头盘，才能获得更高的溢价。越秀湖与白项目在怡心湖板块中是当之无愧的大哥般的存在。
产品特点：
越秀湖与白项目占地约88亩，分为南北地块，容积率仅2.0。项目打造全T2板式结构的洋房和小高层，洋房和小高层的比例为72%：28%。一侧是湖区，一侧是景观中轴，视野优美。项目还配置了酒店式会所，包括恒温泳池、VIP私宴厅、森系漂浮会客厅和瑜伽+器械双健身运动场。最近项目主推的128㎡套四双卫户型，实得率高达95%以上，取消了公摊，符合改善标准。
周边配套：
越秀湖与白项目周边配套丰富。项目附近有树德中学领办的高中和九年制学校，直线距离不超过200米，非常方便。此外，项目距离19号线牧华路站900米，连接双机场，交通便捷。项目附近还有怡心湖、滨湖商业街、银泰inPARK等生态和商业配套，生活便利。
交付时间和价格：
越秀地产是一家信誉良好的国企，交付时间约定为2026年5月，可能会有提前。项目主推的128㎡户型存在一定优惠，比周边二手房和新房的性价比更高。但是房源有限，先到先得。
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在当前楼市环境下，选择迭代产品是最稳妥的投资方式。越秀湖与白项目低密度、高得房率，周边配套完善，增值潜力大。投资者可以关注该项目，抓住机会。
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- 越秀湖与白
- 低密度
- 高得房率
