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成都金牛区和彭州市近日相继推出了住房“以旧换新”政策，旨在促进房地产市场的活跃和更新。金牛区的政策包括为购房者提供消费补贴券，而彭州市则鼓励房地产开发企业与老旧家属院合作，推动老旧房屋的置换和回收。这些政策的出台，预计将带动更多区域跟进，进一步促进成都房地产市场的健康发展。
金牛区的住房“以旧换新”政策
成都市金牛区在6月25日的高质量发展暨新型工业化大会上，正式发布了住房“以旧换新”政策。根据该政策，金牛区将支持全国各地的被征收（搬迁）人来金牛区购买新房，并给予2-5万元的消费补贴券。此外，金牛区还鼓励各地居民在半年内卖旧房并购买新房，成功实现“卖旧买新”的购房者将获得2万元的消费补贴券。
为了进一步促进新房销售，金牛区还鼓励开发商为新房提供保留期，并鼓励中介机构优惠或减免中介服务费。这些措施旨在降低购房者的经济负担，激发购房需求，促进房地产市场的活跃。
彭州市的住房“以旧换新”行动方案
彭州市在6月21日发布了《彭州市推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，其中明确提出了“实施住房及关联产品以旧换新专项行动”。具体措施包括鼓励房地产开发企业与老旧家属院合作，推动老旧家属院的置换、回收和利用。
此外，彭州市还鼓励物业公司对已交付但未装修的新建清水住房或未入住的新建成品住房给予物业费减半优惠。为了进一步促进旧房的回收和利用，彭州市鼓励国有公司回购旧房（二手房），并统筹资源用于政策性住房等用途。
其他区域的跟进预期
金牛区和彭州市是成都首批官方层面发布住房“以旧换新”支持政策的区域。此前，虽然未有官方的住房“以旧换新”政策出台，但一些开发商已经开始行动，包括越秀、保利等开发商，以及星河WORLD科创城、清凤鹿溪源等项目，都推出了住房“以旧换新”政策。
随着金牛区和彭州市相继发布官方政策，预计其他区域也将陆续跟进，出台相应的支持政策。这将进一步促进成都房地产市场的活跃，推动老旧房屋的更新和利用，提升城市整体居住环境。
成都楼市的这一系列政策和行动，旨在通过多种措施激发购房需求，促进房地产市场的健康发展。
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