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近期，很多
首先，刚需盘的单价较低，盈利差，很难卖出去。相比之下，高端改善房源更符合开发商的利润追求。据数据显示，成都范围内新房的平均面积已经达到了132㎡，并且包括了一些三圈层的区域。
其次，新盘的产品升级也是导致价格上涨的原因之一。现在的新盘产品得房率较高，公建化外立面、纯板式、南北通透、大横厅、电梯入户等设计成为主流。相比之下，之前的2T4高层得房率只有80%，所以新盘的价格相对较高也是合理的。
最后，面粉价格的不断上涨也是导致新房价格上涨的原因之一。即使市场不好，面粉的价格也很少下降。因此，想要以较低的总价购买新房是非常困难的。
针对这个问题，笔者挑选了几个性价比较高的楼盘推荐给大家。
首先是位于龙潭寺的TOD项目。该项目是成都罕见的“双站点”TOD，距离地铁8号线二期的桂龙路站和桂林站约400米。项目的户型建面约119-173㎡，采用全小高层设计，得房率高达90-100%。而且项目周边配套齐全，包括商业综合体、步行街、教育用地和街区公园等。
其次是位于十陵板块的城投置地观澜东著。项目的户型建面约60-165㎡，采用小高层建筑类型。项目占地68亩，容积率仅2.0，楼间距较大，采光和通风效果好。项目周边配套齐全，包括地铁4号线十陵站、青龙湖湿地公园和观澜艺术运动公园等。
另外，还有位于龙泉东山板块的爱情东麓九里。项目的户型建面约85-193㎡，包括高层、小高层和叠拼。项目位置优越，交通便利，周边配套完善，包括龙泉城市森林公园和网红汽车主题公园等。
最后是位于国宾板块的城投置地国宾璟园。项目距离天府艺术公园约800米，交通便利。项目的户型建面约81-321㎡，采用小高层建筑类型。周边配套齐全，包括地铁2/6号线、石笋街小学和成都七中万达学校等。
以上几个楼盘都具有较高的性价比，适合不同需求的购房者。
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- 龙潭寺TOD
- 十陵板块
- 城投置地观澜东著
- 爱情东麓九里
- 城投置地·国宾璟园
